Đề xuất quy định mới quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế

Luật Đất đai 2024 loại bỏ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp/khu kinh tế (KCN/KKT) khỏi quy hoạch quốc gia, chỉ giữ nhóm đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn bãi bỏ quy hoạch chung đối với khu công nghiệp thông thường. Luật Đầu tư công 2024 phân cấp thẩm quyền quyết định dự án hạ tầng khu công nghiệp cho HĐND và UBND tỉnh. Cùng với định hướng phát triển kinh tế tư nhân, đổi mới sáng tạo và tinh gọn bộ máy, việc sửa đổi của Nghị định 35/2022/NĐ-CP là cần thiết.

Nguyên tắc chuyển đổi

Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và các quy hoạch liên quan đã được phê duyệt.
Không làm mất cân đối cung - cầu đất công nghiệp trong khu vực.
Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư đang hoạt động trong KCN.
Tuân thủ nghiêm ngặt quy định về bảo vệ môi trường.

Trình tự, thủ tục chuyển đổi

Lập phương án chuyển đổi: Do chủ đầu tư hạ tầng KCN thực hiện.
Thẩm định phương án: Ban quản lý KCN/KKT (hoặc Sở Công Thương đối với KCN chưa có Ban quản lý) tổ chức thẩm định.
Phê duyệt phương án: UBND cấp tỉnh quyết định.
Điều chỉnh quy hoạch: Sau khi phương án được phê duyệt, thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KCN và quy hoạch phân khu (nếu có).

Trách nhiệm của các bên

Chủ đầu tư hạ tầng KCN: Chịu trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) theo quy định pháp luật.
Nhà đầu tư thứ cấp: Được ưu tiên bố trí lại vị trí trong KCN hiện hữu hoặc KCN khác trong cùng địa bàn tỉnh (nếu có nhu cầu).

Việc sửa đổi này tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn, giúp các địa phương linh hoạt trong việc tái cấu trúc không gian đô thị, đồng thời đảm bảo môi trường đầu tư ổn định cho doanh nghiệp.

Nguồn: Báo chính phủ

Link download: Dự thảo nghị định 35/2022/NĐ-CP