HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết quy định về quy hoạch đô thị, nông thôn, quy hoạch không gian ngầm và hoạt động kiến trúc trên địa bàn, nhằm cụ thể hóa Luật Thủ đô 2026 và hoàn thiện cơ sở pháp lý cho công tác quản lý, phát triển đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại và hiệu quả. Theo Nghị quyết, hệ thống quy hoạch của thành phố gồm nhiều loại hình như quy hoạch tổng thể Thủ đô, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chung xã, quy hoạch khu chức năng, quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và phương án tuyến, vị trí công trình theo tuyến.
Điểm mới đáng chú ý là bổ sung quy định về phương án tuyến, vị trí công trình theo tuyến với tỷ lệ 1/500, làm cơ sở xác định chỉ giới đường đỏ, vị trí các công trình hạ tầng kỹ thuật và cụ thể hóa quy hoạch giao thông tại các khu vực cần quản lý hoặc đầu tư xây dựng. Nghị quyết cũng quy định rõ các trường hợp được miễn lập phương án này, đồng thời xác định trình tự, thẩm quyền và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quá trình triển khai. Đối với quy hoạch không gian ngầm, Hà Nội xác định đây là giải pháp quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị trong bối cảnh nhu cầu hạ tầng ngày càng tăng. Quy hoạch phải bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, đồng bộ với các quy hoạch liên quan, kết nối giữa các công trình ngầm và trên mặt đất, đồng thời đáp ứng yêu cầu về môi trường, phòng chống ngập úng, quốc phòng, an ninh và bảo tồn di sản. Hai loại quy hoạch không gian ngầm gồm quy hoạch cấp thành phố và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phục vụ triển khai các dự án đầu tư.
Nghị quyết cũng tạo cơ chế linh hoạt trong công tác quy hoạch khi cho phép UBND thành phố phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với một số dự án trọng điểm mà không phải điều chỉnh quy hoạch cấp trên trước. Quy định này áp dụng cho các dự án lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, tái định cư, công trình giáo dục, y tế, quốc phòng, an ninh và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư, chỉnh trang đô thị. Một điểm mới khác là cho phép lập đồng thời nhiều cấp độ quy hoạch. Quy hoạch chi tiết có thể được triển khai song song với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung; nếu hoàn thành trước sẽ được phê duyệt và cập nhật vào quy hoạch cấp trên sau đó. Đồng thời, nhiều loại quy hoạch sẽ không còn phải thực hiện thủ tục lập và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch như trước, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, giảm thủ tục hành chính và chi phí thực hiện.
Trong lĩnh vực kiến trúc, UBND thành phố được quyết định xây dựng quy chế quản lý kiến trúc cho từng khu vực đô thị và nông thôn. Đối với các dự án trọng điểm hoặc công trình cấp bách, chủ đầu tư có thể được lựa chọn không tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc nhưng phải thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực và lấy ý kiến Hội đồng tư vấn kiến trúc trước khi phê duyệt. Việc ban hành Nghị quyết được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả quản lý quy hoạch và kiến trúc, tạo điều kiện đẩy nhanh các dự án đầu tư, phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khai thác hiệu quả không gian ngầm, đồng thời thúc đẩy quá trình phát triển đô thị Hà Nội theo hướng hiện đại, bền vững và phù hợp với các cơ chế đặc thù của Luật Thủ đô.
Nguồn : HANOI.GOV.VN
Link tải xuống : Luật Thủ đô số 02/2026/QH16